Andreas Hauswirth, Verwaltungsratspräsident

«Erfreulicher Gewinnanstieg resultiert aus operativen Ergebnisverbesserungen und positiven Effekten durch die Aufwertung der Bestandsliegenschaften.»

29.0 Millionen Franken Periodengewinn

Highlights

Akquisition und Baustart in Bellach

Mit der Akquisition eines baubewilligten Neubauprojekts in Bellach wurde die strategische Stossrichtung der Erhöhung des Wohnanteils konsequent fortgesetzt und die Grundlage für einen wesentlichen Wachstumsschritt gelegt. Im September wurde mit dem Bauvorhaben gestartet und es entstehen 80 Wohnungen, von kompakten Studios bis zu grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen, in einer Mikrolage mit sehr guter Erschliessung Richtung Solothurn und unmittelbarer Nähe zum Naherholungsraum an der Aare. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen und mit einem zukünftigen jährlichen Mietertrag von rund 1,5 Millionen Franken leistet das Projekt einen substanziellen Beitrag zum weiteren profitablen Wachstum von Espace.

80 Mietwohnungen

Bild: Visualisierung Neubauprojekt, Bellach

Vollendung Quartier «Visavie»

Vor 25 Jahren legte Espace den Grundstein für eine Arealentwicklung, die heute als Meilenstein gilt: das Quartier «Visavie» auf dem Areal der ehemaligen Drahtwerke in Biel. Über drei Etappen hinweg wurden rund 80 Millionen Franken investiert, um ein lebendiges Quartier zu schaffen, das Wohnen, Arbeiten und Begegnung vereint.

Mit der Fertigstellung der dritten Etappe Ende 2025 und dem Einzug der Stiftung Dessaules in die Gewerbefläche sowie der Eröffnung der neuen Pflegewohnung ist das Wohnhaus vollständig vermietet. Der Neubau rundet das Quartier ab und trägt entscheidend zu einem lebendigen Alltag bei. Dank des bestehenden Angebots, von der Kita bis zum Café, profitieren alle Bewohnerinnen und Bewohner von einer hohen Lebensqualität.

3 Pflegewohnungen im gesamten Quartier

Projektpipeline

Gut gefüllte Projektpipeline

Weitere Wohnbauprojekte konnten im 2025 substanziell weiterentwickelt werden. Besonders erfreulich sind die Fortschritte bei den Projekten «Wissbächli» in Grenchen mit 89 Wohnungen sowie in Lengnau auf dem ehemaligen Puma-Areal. Das Projekt «Wissbächli» wird im innovativen Design-&-Build-Ansatz entwickelt. Diese Vorgehensweise verzahnt Planung und Ausführung frühzeitig und erhöht damit die Termin- und Kostensicherheit bei gleichbleibend hoher Bauqualität. Das Vorprojekt wurde Ende 2025 abgeschlossen und die Baugesuchseingabe ist im ersten Halbjahr 2026 vorgesehen.

Gesamthaft befinden sich mehr als 300 Wohnungen entweder im Bau oder in einer fortgeschrittenen Entwicklungsphase.

300 Wohnungen in Bau oder Entwicklung

Bild: Visualisierung Neubauprojekt «Wissbächli», Grenchen

Nachhaltigkeit

Einsparung von CO2

Der CO2-Ausstoss wurde per Ende 2025 um 6,4 Prozent auf 11,7 kg CO2/m2 (Vorjahr: 12,5 kg CO2/m2) gesenkt.
Parallel wird sichergestellt, dass die Neubau- und Entwicklungsprojekte konsequent nach anerkannten Standards geplant und realisiert werden. Die Ausrichtung am Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) bildet hierfür den verbindlichen Rahmen.

-6,4% CO2-Ausstoss (11,7 kg CO2/m2)

Bild: Photovoltaikanlage Bestandesliegenschaft «Rössliwiese», Luterbach

Nachhaltige Investitionen

Espace ist es im vergangenen Jahr gelungen, seine Vorreiterrolle in Sachen Nachhaltigkeit weiter auszubauen.

Durch den Ausbau von Photovoltaik, die Einführung virtueller Eigenverbrauchsgemeinschaften und E-Mobilitäts-Infrastrukturen konnte der Anteil selbst erzeugter und vor Ort genutzter Energie deutlich gesteigert werden.

56 % Anteil erneuerbare Energien (Vorjahr: 52%)

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