Neubauprojekt Bellach gestartet

Zeitnah nach der Akquisition des Neubauprojekts in Bellach konnten die Bauarbeiten bereits im September 2025 gestartet werden.

In Bellach entstehen 80 moderne Wohnungen, von kompakten Studios bis zu grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen. Die Lage überzeugt durch die optimale Anbindung an das Zentrum von Solothurn und ist sowohl mit dem privaten als auch öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Zudem befindet sich der Naherholungsraum der Aare direkt in unmittelbarer Nähe. Das Projekt wird nach dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) gebaut und zertifiziert.

Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant, die Vermarktung startet voraussichtlich Mitte 2026.

Damit schafft Espace attraktiven Wohnraum, neue Perspektiven für die Region und einen zukünftigen jährlichen Mietertrag von 1,5 Millionen Franken.

Wohnbauprojekt «Wissbächli» in Grenchen

Im Geschäftsjahr 2025 konnte das Wohnbauprojekt «Wissbächli» erfreuliche Fortschritte erzielen. Das Projekt «Wissbächli» wird im innovativen Design-&-Build-Ansatz entwickelt. Diese Vorgehensweise verzahnt Planung und Ausführung frühzeitig und erhöht damit die Termin- und Kostensicherheit bei gleichbleibend hoher Bauqualität. Das Vorprojekt wurde Ende 2025 abgeschlossen. Die Eingabe des Baugesuchs für insgesamt 89 Wohnungen ist für das erste Halbjahr 2026 vorgesehen.

Mit «Wissbächli» entsteht ein Quartier, das bezahlbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität verbindet. Ermöglicht wird dies durch eine serielle Bauweise, die hohe Planungssicherheit, verkürzte Bauzeiten und gleichbleibend hohe Qualität garantiert. Ein innovativer Ansatz für effizientes und nachhaltiges Bauen im Einklang mit der Zertifizierung nach dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS).

Gesamtsanierung Kohlenweg 12 in Liebefeld

Die Liegenschaft am Kohlenweg 12 ist seit 2008 Teil des Espace-Portfolios. Das 1975 erbaute Hochhaus ist in die Jahre gekommen und erfüllt die heutigen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz nicht mehr. Die attraktive Lage in Liebefeld und die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Berner Vorort machen die Modernisierung des Hochhauses zu einem logischen Schritt. Espace hat sich für eine Gesamtsanierung entschieden, da eine Etappensanierung in bewohntem Zustand aufgrund der Hochhausstruktur und Altlastenvorkommen für die Mieterschaft nicht umsetzbar wäre.

Aktuell befindet sich das Vorhaben in der Bauprojektphase. Ein zentrales Element ist die Neugestaltung der Erdgeschossfläche als identitätsstiftendes Herzstück des Hauses. Sie wird zur Begegnungszone für die Mieterschaft.

Mit dieser Sanierung entsteht nicht nur ein modernes Wohnhaus, sondern ein Ort, der Gemeinschaft, Komfort und digitale Services vereint. Die Sanierung wird nach dem Nachhaltigkeitsstandard Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) geplant.

Puma-Areal in Lengnau

In Lengnau soll rund um das Puma-Areal über zwei Etappen ein zukunftsweisendes Projekt mit gesamthaft rund 120 Wohnungen entstehen. Die historische Bausubstanz wird in die Neubauten integriert und es entstehen vielfältige und einzigartige Wohnformen. Jede Etappe soll nach dem SNBS Standard gebaut und zertifiziert werden.

In der ersten Etappe entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 73 Wohnungen und einem Gemeinschaftsraum. Die Anordnung der Gebäude schafft attraktive Begegnungszonen mit Grünflächen, Sitzbereichen und Spielmöglichkeiten, die den Austausch unter den Bewohnerinnen und Bewohnern fördern. Gleichzeitig bieten die Gebäude private Rückzugsorte wie Balkone und Gartenbereiche, die für individuelle Bedürfnisse gestaltet sind.

Der Baustart für die erste Etappe ist für Sommer 2026 vorgesehen und die Mehrfamilienhäuser sollen per Herbst 2028 fertiggestellt werden. Im Anschluss können rund 1 Million Franken Mieterträge erzielt werden.

Fadacker-Areal in Subingen

Ein Schritt zur klaren Positionierung von Espace war 2025 die Beurkundung des Verkaufs eines Industrie- und Gewerbeareals in Subingen. Insgesamt wurden rund 61‘000 m² Bauland sowie bestehende, sanierungsbedürftige Liegenschaften verkauft. Der Übertrag des Eigentums wurde per Ende Januar 2026 vollzogen. Der Anteil der Wohnliegenschaften am Erlös aus Vermietungen betrug im Berichtsjahr 52,2 Prozent und wird weiter zunehmen. Trotz der klaren strategischen Ausrichtung wird Espace aber auch zukünftig in ausgewählte Gewerbeflächen investieren. Diese kommerziellen Liegenschaften bleiben ein zentraler Bestandteil der Portfoliostrategie und tragen zur Resilienz des Portfolios bei.

Durch den Verkauf soll in diesem Zuge für unsere langjährige Mieterin VSL Schweiz AG ein neuer Standort in Subingen realisiert werden. Auf einer Baulandreserve auf dem Areal wird derzeit ein gemeinsames Projekt entwickelt. Das Gesuch für den Neubau soll voraussichtlich per Mitte 2026 bei der Gemeinde Subingen eingereicht werden.

«Wohnen am Sagibach» in Subingen

In Subingen, der Agglomerationsgemeinde von Solothurn, konnte Espace im ersten Halbjahr 2025 eine Landparzelle erwerben. Mit dem Projekt «Wohnen am Sagibach» entsteht ein modernes Generationenwohnen, das unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach vereint.

Nach Abschluss der laufenden Anpassungen in der Ortsplanung erwarten wir die Baubewilligung im ersten Halbjahr 2026. Der Baustart ist für Mitte 2026 vorgesehen.

Geplant sind vorwiegend kompakte, barrierefreie Wohnungen, die ein schwellenloses Wohnen im gesamten Gebäude ermöglichen – ideal für alle Generationen und Lebenssituationen.

Wohnbauprojekt «Sunnehof» in Beringen

In Beringen im Kanton Schaffhausen auf der Parzelle Sonnenwegli/Gellerstrasse wird ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt vorangetrieben. Es soll eine Siedlung mit breit diversifiziertem Wohnungsangebot in drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 36 Wohnungen entstehen.

Das Neubauprojekt liegt im Dorfkern von Beringen und legt den Fokus auf die Verdichtung. Das Baugesuch wurde Ende 2024 publiziert, der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen.

Abschluss «Volaare» in Zuchwil

Im Frühjahr 2025 konnte das Volaare-Quartier nach knapp 20 Jahren fertiggestellt werden. Das Grundstück wurde 2006 erworben und ab 2014 rund ein Jahrzehnt lang entwickelt.

In den ersten beiden Etappen wurden zwei Gebäude rückgebaut und durch sechs neue Wohngebäude ersetzt. In der letzten Etappe der Sanierung Amselweg 43 (Fertigstellung Sommer 2023) und Lerchenweg 26 (Fertigstellung Frühling 2025) wurde bewusst auf einen Rückbau verzichtet und die bestehenden Gebäude ressourcenschonend und mit Rücksicht auf die bestehende Mieterschaft totalsaniert.

Heute umfasst das Quartier 187 Wohnungen und steht für nachhaltiges Bauen, sozialverträgliche Entwicklung und langfristige Quartierplanung. Die Sanierung erfüllt den Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS). Sämtliche Liegenschaften sind in einem Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) organisiert und werden mit lokaler Abwärme der Kehrrichtverbrennung beheizt. Das Quartier steht für ökologisch verantwortungsvolles Bauen und soziale Durchmischung.

Historisches Projekt in Biel abgeschlossen

Mit der Gründungsfusion vor 25 Jahren legte Espace den Grundstein für eine Entwicklung, die heute als Meilenstein gilt: das Quartier «Visavie» auf dem Areal der ehemaligen Drahtwerke in Biel. Über drei Etappen hinweg wurden rund 80 Millionen Franken investiert, um ein lebendiges Quartier zu schaffen, das Wohnen, Arbeiten und Begegnung vereint.

Heute umfasst «Visavie» insgesamt 190 Wohnungen sowie attraktive Gewerbeflächen und generiert einen jährlichen Mietertrag von rund 4,20 Millionen Franken. Mit der Fertigstellung der dritten Etappe im Herbst 2025 ist ein vielfältiges Quartier entstanden, das Lebensqualität und soziale Durchmischung fördert. Die dritte Etappe wurde ausserdem nach dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) gebaut.

Das Quartier zeichnet sich durch ein ausgewogenes Zusammenspiel von kompakten Kleinwohnungen (Visavie+) und grosszügigen Stadtwohnungen aus. Diese Vielfalt schafft ein Angebot für eine durchmischte Bewohnerschaft. Ergänzt wird das Angebot durch Jokerzimmer, die den Mietenden zusätzliche Flexibilität bieten. Sie können je nach Bedarf als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden und machen das Wohnen im «Visavie» besonders attraktiv.

Wiedervermietung «Landhaus» in Schaffhausen

Im Bereich der kommerziellen Liegenschaften konnte Espace zusätzlich zu den neuen Mietverträgen, wie beispielsweise mit der Stiftung Dessaules in Biel, auch viele langjährige Verträge verlängern.

Besonders hervorzuheben ist die Erweiterung der Fläche der Clientis BS Bank Schaffhausen um 2’000 m² und deren Eröffnung eines modernen Beratungszentrums am Bahnhof Schaffhausen.